Cała działka o powierzchni ok. 1,52 ha
Powierzchnia  budowlana ok. 20 ar, powierzchnia rolna ok. 1,32 ha
Wszystkie media na działce lub w drodze KANALIZACJA , PRĄD, WODA,  ŚWIATŁOWÓD 
Pierwsza linia zabudowy
Działka na większości terenu  zalesiona kilkunastoletnimi drzewami 

NA DZIAŁCE MOŻE BUDOWAĆ SIE KAŻDY  

CENA NIERUCHOMOŚĆI :
 - 180 000 złotych do rozsądnej negocjacji 

Cechy fizyczne działki:
- powierzchnia: 15200 m2 ( ok. 1,52 ha)
- wymiary część budowlana od asfaltu  ok. szer. 22 m x dł. 91 m
- wymiary część rolna początek szerokość 22 natomiast koniec 33 m, długość 265 m  
- kształt zbliżony do  prostokąta
- ukształtowanie: płaska

Media:
- kanalizacja miejska przechodzi przez działkę
- prąd w drodze 
- woda w drodze 
- światłowód w drodze w trakcie realizacji, wykonanie rok  2026 

Prawo własności:
- pełna własność
- bez zadłużeń

Przeznaczenie terenu część budowalna 20 ar:
1) Przeznaczenie podstawowe to zabudowa zagrodowa z dopuszczeniem :
a) zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna
b) zabudowa letniskowa
c) zabudowa obiektami usług 

Przeznaczenie terenu  część rolna 1,32 ha:
a) RP - uprawy polowe - z podstawowym przeznaczeniem gruntów pod:
- uprawy polowe
- uprawy ogrodnicze

b)ZL - zalesienia - o ustaleniach:
 - dopuszcza się zalesianie, zadrzewianie lub zakrzewianie użytków rolnych 

Lokalizacja miejscowości:
- miejscowość: Dąbrowa 
- gmina: Ludwin 
- powiat: Łęczyński 
- województwo: Lubelskie

Lokalizacja, otoczenie oraz opis działki:
- tylko  4 km do miejscowości gminnej Ludwin 
- Jezioro Dratów  4  km 
- Jezioro Rogóźno 4 km 
- około 9 km miasto powiatowe Łęczna
 - bezpośredni dostęp do drogi asfaltowej
- zalesiona 
- sąsiedztwo stanowią domy mieszkalne pola uprawne, lasy i jeziora 

W mieście powiatowym Łęczna pełna infrastruktura:
- stacje paliw
- sklepy wielkopowierzchniowe: Biedronka, Lidl, Stokrotka, Jysk, Media Expert i inne
- targowisko (świeże warzywa owoce )
- przedszkola
- szkoły podstawowe
- szkoły ponadpodstawowe
- Orliki (boisko piłki nożnej i inne)
- szpital
- przychodnie zdrowia
- apteki
- przychodnie stomatologiczne
- kościoły
- restauracje i bary

Otocznie i Krajobraz:
Cały obszar gminy charakteryzuje piękna przyroda, naturalne skupiska roślinności, czy też krajobrazami pochodzenia krasowego - chodzi tu oczywiście o jeziora, których na terenie gminy jest aż siedem. Piękne krajobrazy i nieskazitelna przyroda zachęca nie tylko do spędzenia czasu nad wodą, coraz częstszą i atrakcyjną formą aktywności staje się: bieganie, spacery czy też nordic walking co w przypadku terenów gminy Ludwin daje ogromne możliwości spędzenia ciekawie wolnego czasu.

Piękne miejsce do wybudowania własnego domu który otacza przyroda
Miejsce do stworzenia działalności np.  agroturystycznej ( większość działki zalesiona )
Idealne miejsce na domek lub domki  letniskowe 

Pomagamy:
-Skutecznie i bezpłatnie w uzyskaniu kredytu na zakup nieruchomości oraz w kompleksowej obsłudze notarialnej 

Wszystkich zainteresowanych zapraszam na prezentację nieruchomości, a w razie pytań proszę o kontakt telefoniczny.

Zapraszam do kontaktu  
Piotr Białek
KNC City Lublin