Lokal biurowy do wynajęcia – Kraków, Krowodrza

Opis

Lokalizacja:
Lokal biurowy znajduje się w prestiżowym Centrum Biurowym Herbewo w Krakowie, przy ulicy Lubelskiej. Obiekt zlokalizowany jest w ścisłym centrum miasta, przy głównej trasie Warszawa – Zakopane. W odległości 10 minut pieszo znajduje się Stare Miasto.

 Doskonała komunikacja:

• Bliskość przystanków autobusowych i tramwajowych zapewnia łatwy dostęp do każdej części miasta.
• Dworzec PKP i PKS – 3 przystanki MPK.
• Szybkie połączenie z Lotniskiem Balice – 10 km.

• Powierzchnia netto: 121,33 m² (115,58 m² powierzchni biurowej + 5,75 m² powierzchni wspólnej piętra).
• Powierzchnia najmu brutto: 125,58 m².
• Lokal znajduje się na 4. piętrze nowoczesnego budynku biurowego (winda dostępna).
• Układ pomieszczeń: wydzielone gabinety/pokoje, open space, aneks kuchenny.

• Wykładziny dywanowe.
• Podwieszane sufity.
• System klimatyzacji i wentylacji.
• Monitoring części wspólnych.
• Dostęp do 5 operatorów światłowodowego internetu.

• Czynsz: 61,90 zł/m² + VAT; łącznie: 7.773,40 zł + VAT.
• Opłaty eksploatacyjne: 23,90 zł/m² + VAT; łącznie: 3.001,36 zł + VAT (w tym koszt czynnika chłodzącego do klimatyzacji).
• Opłata za CO (ryczałt całoroczny): 3,90 zł/m² + VAT; łącznie: 489,76 zł + VAT.
• Media: według zużycia (wg wskazań liczników).

• Opłata za miejsce parkingowe: 7 zł/h.
• Abonament: od 378 zł do 495 zł netto/miejsce.
• Dostępne miejsca parkingowe w garażu podziemnym i na parkingach zewnętrznych.

• Klasa budynku: A.
• Powierzchnia całkowita: 3.446 m².
• Ilość kondygnacji: 8 (1 podziemna, 7 naziemnych).
• Rok budowy/modernizacji: 2001.
• Elewacja budynku wykończona szlachetną ceramiką Argeton.
• Unikatowa klatka schodowa z witrażem autorstwa Krakowskiego Zakładu Witrażów S. G. Żeleński.
• System klimatyzacji: woda lodowa.
• Podłogi: techniczne podnoszone.
• Recepcja na piętrze.

• Tarasy rekreacyjne.
• Sala konferencyjna (50 miejsc, klimatyzacja, nagłośnienie, rzutnik, flipchart).
• Restauracja Zielone Tarasy, lunch bar, kiosk.
• Fitness club (siłownia, basen, aqua aerobik).
• Poczta, bank, bankomaty.
• Centrum medyczne, doradztwo podatkowe.
• Usługi krawieckie, pralnia chemiczna, kantor.
• Sklep spożywczy, piekarnio-kawiarnia, salon optyczny, apteka, jubiler.

• Całodobowa ochrona i monitoring części wspólnych.
• Własna stacja Trafo.

• Internet, światłowód, telefon.