Rynek pierwotny – Czy warto zainwestować w nowe nieruchomości?
Czy kiedykolwiek zastanawiałeś się, dlaczego coraz więcej osób decyduje się na zakup nieruchomości na rynku pierwotnym? Wybór nowego mieszkania lub domu to nie tylko kwestia nowoczesnych rozwiązań i świeżości.
Rynek pierwotny oferuje unikalne korzyści, które czynią go atrakcyjnym dla przyszłych właścicieli. Od unikania dodatkowych podatków po możliwość wykończenia wnętrz według własnych upodobań, inwestowanie w nowo wybudowane nieruchomości staje się coraz bardziej popularne. W tym artykule przyjrzymy się, czym dokładnie jest rynek pierwotny, jakie oferuje korzyści i dlaczego warto rozważyć zakup nieruchomości właśnie z tego segmentu.
Czym jest rynek pierwotny?
Na rynku nieruchomości, pojęcie „rynek pierwotny” odnosi się do nowych, nieużywanych mieszkań, domów czy lokali usługowych, które powstają w wyniku projektów deweloperskich. Kiedy wybieramy zakup nieruchomości z rynku pierwotnego, mamy możliwość wyboru spośród różnych terminów oddania inwestycji do użytku, w zależności od fazy budowy, w której podejmujemy decyzję o zakupie mieszkania lub domu. Bardzo często nowe mieszkania z rynku pierwotnego są w tzw. stanie deweloperskim. Jeśli zdecydujemy się na taki zakup, zyskamy możliwość własnego wykończenia wnętrz.
Rynek wtórny a pierwotny
Rynek wtórny to mieszkania, domy oraz lokale usługowe, które w momencie trafienia do sprzedaży są w posiadaniu innego właściciela.
Korzyści finansowe
Dużą korzyścią z zakupu nieruchomości z rynku pierwotnego jest zwolnienie z opłaty 2-procentowego podatku cywilnoprawnego. To oznacza, że można zaoszczędzić nawet kilkanaście tysięcy złotych, które mogą zostać przeznaczone na wykończenie zakupionego domu lub mieszkania. KNC Nieruchomości, z długą historią i solidnymi relacjami z deweloperami, pozwala znaleźć wymarzone nieruchomości, spełniające oczekiwania wszystkich klientów. Dzięki wieloletnim kontaktom KNC zapewnia dostęp do najświeższych i najbardziej atrakcyjnych ofert na rynku pierwotnym.
Nowoczesne rozwiązania
Rynek pierwotny przyciąga przyszłych nabywców dzięki dodatkowym korzyściom. Kupując mieszkanie, otrzymujemy klucze do nowoczesnego, świeżo wybudowanego lokum. To nieruchomość, w której zastosowano wysokiej jakości materiały oraz nowoczesne technologie, co gwarantuje trwałość i wygodę użytkowania. Dodatkowo, mieszkania na rynku pierwotnym często oferują dodatkowe udogodnienia, takie jak windy, garaże podziemne, przestronne tarasy czy system monitoringu, co sprawia, że codzienne życie staje się wygodniejsze i komfortowe. Dla osób, które nie czują się pewnie w kwestii aranżacji wnętrz, rynek pierwotny oferuje także rozwiązania „pod klucz”. Oznacza to, że mieszkanie jest gotowe do zamieszkania z pomalowanymi ścianami, położonymi podłogami i montażem sanitarnym.
Wzrost rynku pierwotnego
Jak podaje portal Rynek Pierwotny, w marcu 2024 roku rozpoczęto budowę 23 807 mieszkań. Raport GUS podaje, iż jest to wzrost o 15,8% względem rozpoczętych projektów w lutym bieżącego roku. Rok do roku jest to wzrost o 30%.
Korzyści z zakupu nieruchomości na rynku pierwotnym:
- Dynamiczny rozwój – Rynek pierwotny nieruchomości jest zazwyczaj bardziej dynamiczny niż rynek wtórny. Nowe projekty deweloperskie często oferują nowoczesne rozwiązania architektoniczne, technologiczne oraz wyposażenie, które przyciągają kupujących.
- Nowe trendy – Deweloperzy często reagują na szybko zmieniające się trendy i preferencje klientów, wprowadzając innowacyjne rozwiązania w projektach.
- Zróżnicowana oferta – Rynek pierwotny oferuje szeroki wybór nieruchomości o różnych metrażach, układach czy lokalizacjach, co pozwala klientom dopasować ofertę do swoich potrzeb.
- Zarządzanie ryzykiem – Inwestowanie w nieruchomości na rynku pierwotnym może być sposobem zarządzania ryzykiem, ponieważ nowe budynki zazwyczaj wymagają mniej napraw i remontów.
Dzięki wykorzystaniu wysokiej jakości materiałów budowlanych utrzymanie lokalu generuje niższe koszty eksploatacji, zwłaszcza w zakresie zużycia energii elektrycznej. Istotnym aspektem jest również świadomość, że pierwszy właściciel będzie korzystał z nieruchomości, która dotąd nie była zamieszkana przez nikogo innego. Kupowanie na rynku pierwotnym może być opłacalne dla inwestorów, zapewniając pierwszeństwo dostępu do nowych możliwości inwestycyjnych, potencjał wysokich zysków, wsparcie dla innowacji oraz atrakcyjne warunki inwestycyjne.
Podsumowując, rynek pierwotny oferuje liczne korzyści, które sprawiają, że warto rozważyć zakup nowej nieruchomości. Od oszczędności podatkowych, przez nowoczesne rozwiązania technologiczne, po szeroki wybór i możliwość dostosowania wnętrz do własnych potrzeb – inwestowanie w nowe mieszkania i domy może być strzałem w dziesiątkę dla wielu osób.