Działka z doskonałym dojazdem do Lublina

Opis

Działka 30 ar z doskonałym dojazdem do Lublina

Zemborzyce Tereszyńskie - niespełna 30ar działki położonych zarówno blisko trasy ekspresowej S19 i  obwodnicy Lublina, co zapewnia szybki dojazd do wszystkich części miasta, jak i nieopodal lasu, a tym samym przepięknych terenów zielonych, zapewniających bliskość natury i doskonałe miejsce do odpoczynku i rekreacji.

- KUP! NIE ZWLEKAJ! -  

Najważniejsze cechy:
- pierwsza linia zabudowy, przy  asfaltowej drodze (droga boczna, nie główna!!)
- sąsiedztwo stanowią pola, łąki oraz domy jednorodzinne i siedliska
- niedaleko położony jest las
- łatwy i szybki dojazd do miasta

Cechy fizyczne działki:
- powierzchnia: 2 964 m² (29,64ar)
- wymiary: ok 23 m szer. x ok 125 m dł.
- kształt: nieregularny
- ukształtowanie: teren płaski

Media:
- prąd: w działce
- woda: brak - do wykopania własna studnia
- gaz: w działce
- brak miejskiej kanalizacji - do założenia oczyszczalnia przydomowa bądź szambo

Przeznaczenie:
Działka w MPZP gminy Konopnica oznaczona symbolem MR - tereny zabudowy zagrodowej

Warunki zagospodarowania dla terenów zabudowy zagrodowej:

1. Adaptacja, rozbudowa i budowa obiektów budowlanych w granicach istniejących  zabudowanych działek zagrodowych oraz lokalizacja nowych działek zagrodowych

2. Ustala się min.: 
- lokalizację zabudowy jednorodzinnej na działkach o pow. min. 1000m², jako uzupełnienie niezabudowanych enklaw lub wydzielonych z siedliska rolnego, na warunkach określonych w terenach MN
- możliwość realizacji w siedlisku rolnym drugiego budynku mieszkalnego (bez wydzielania działki), pod warunkiem, że obiekt nie spowoduje kolizji z istniejącym i projektowanym zagospodarowaniem
- adaptację i lokalizację usług nieuciążliwych oraz innych funkcji nieuciążliwych (np. rzemiosła produkcyjnego, handlu hurtowego), pod warunkiem, że nie ograniczą możliwości realizacji podstawowej funkcji terenu na sąsiednich działkach (sytuowania budynków mieszkalnych, obiektów i urządzeń związanych z zabudową siedliska) / są dostępne do drogi publicznej lub ciągu pieszo-jezdnego / oddziaływanie ograniczy się do granic działki

3. Obowiązuje utrzymanie zharmonizowanego charakteru zabudowy miejscowości:
- w skali zabudowy - maksymalna wysokość dwie kondygnacje, w której ostatnia stanowi poddasze użytkowe
- w formie i proporcji bryły budynków w nawiązaniu do tradycji lokalnych
- w usytuowaniu budynków w ujednoliconej linii od krawędzi dróg publicznych, z wyłączeniem przypadków, gdy ten warunek uniemożliwiałby zabudowę działki
- w pokryciu budynków mieszkalnych dachami dwuspadowymi o symetrycznym nachyleniu połaci powyżej 30°
- w wartości układu zabudowy (optymalna szerokość frontu 20m; wielkość działki zagrodowej 20-30ar)

Lokalizacja: 
- działka położona w spokojnej okolicy w gminie Konopnica, powiat lubelski
- odległość od granic Lublina: ok 4 km

Stan działki (otoczenie):
- na działce znajdują się duże, piękne drzewa
- sąsiedztwo stanowią pola oraz zabudowa jednorodzinna / siedliskowa

- DOSKONAŁA OFERTA CENOWA!! - 

Nieruchomość zlokalizowana blisko Lublina z doskonałym połączeniem z miastem drogami zarówno gminnymi jak i krajowymi. Działka ma kształt nieregularny (zbliżony i jest całkowicie płaska. Nieruchomość jest częściowo zadrzewiona pięknym starodrzewiem.

- CHCESZ MIESZKAĆ NIEDALEKO LUBLINA Z DOSKONAŁYM DOJAZDEM DO MIASTA?? OTO MIEJSCE DLA CIEBIE !! -

Wszystkich zainteresowanych zapraszam na prezentację oraz po więcej informacji.

Olga Pijas
tel. 605 899 345
mail: olga.pijas.knc@gmail.com