Nowoczesny dom w wyjątkowym miejscu.

Opis

🍀🍀🍀 NOWOŚĆ W NASZEJ OFERCIE !!!

Przedstawiam nowoczesny dom o powierzchni użytkowej 174,30 m2, ukończony w 2021 roku. Położony w cichej i spokojnej miejscowości Krośnica w gm. Krościenko nad Dunajcem (pow. nowotarski, woj. małopolskie), nieopodal Pienińskiego Parku Narodowego, ma niezagrożone i rozpościerające się w każdą stronę widoki na okoliczne góry i lasy. Na całość nieruchomości składa się budynek mieszkalny z przestronnymi pomieszczeniami, wolnostojący garaż oraz 10 arów wolnego terenu do wykorzystania na np. sad, altanę z grillem czy taras widokowy z jacuzzi.

🏡🏡🏡 Charakterystyka budynku mieszkalnego.

Parter (97,20 m2)

✔ Wiatrołap – 3,1 m2
✔ Hol – 7 m2
✔ Kuchnia – 11 m2
✔ Salon + jadalnia – 33,2 m2
✔ Pokój – 10,3 m2
✔ WC – 1,7 m2
✔ Kotłownia – 20,8 m2
✔ Pomieszczenie gospodarcze 1  – 3,2 m2
✔ Pomieszczenie gospodarcze 2 – 6,9 m2

I Piętro - 77,10 m2 (102,10 m2)

✔ Hol ze schodami – 12,1 m2
✔ Pokój – 12,7 m2 (17,4 m2)
✔ Pokój – 14,8 m2  (21,10 m2)
✔ Pokój – 19,1 m2 (23,8 m2)
✔ Pokój (przy garderobie) – 9,6 m2 (10,9 m2)
✔ Garderoba – 3,2 m2 (6,5 m2)
✔ Łazienka – 5,6 m2 (10,3 m2)

Dom mieszkalny jednorodzinny, posadowiony na działce nr 289/18, posiada przestronne pomieszczenia oraz rozkładowe pokoje. Po lewej stronie od wejścia znajduje się otwarta kuchnia wyposażona w sprzęty AGD t.j. lodówka, zmywarka, piekarnik i mikrofalówka umieszczone w słupku, co zwiększa komfort ich używania, płyta indukcyjna zamontowana w wyspie kuchennej oraz okap wyspowy. Kuchnia jest wykończona w eleganckie, czarne meble z kamiennym blatem, z którego również powstała wyspa kuchenna, a na ścianie oddzielającej część wypoczynkową od kuchennej umieszczono naturalny kamień dekoracyjny.

Obok znajduje się jadalnia z przestronnym salonem wyposażonym w dwa wyjścia tarasowe oraz kominek na drewno. Pomieszczenie wykończone jest w stylowe białe meble, naturalny kamień dekoracyjny na jednej ze ścian oraz wygodną kanapę. Przy salonie zlokalizowany jest pokój o powierzchni 10 m2, który może posłużyć jako biuro czy pokój dla gości. Na parterze zlokalizowana jest również toaleta, dwa pomieszczenia gospodarcze, z pralnią i prysznicem w jednym z nich oraz przestronna kotłownia o powierzchni prawie 21 m2, z dwoma wyjściami.

Na piętro prowadzą drewniane schody zabiegowe, w połowie których zlokalizowana jest pierwsza sypialnia. Na samej górze znajdują się dwa przestronne pokoje, łazienka z wanną oraz mniejszy pokój z garderobą. Z każdego pokoju na piętrze wyjdziemy na balkon, w największym na dwa, a po rozłożeniu schodów sufitowych, dotrzemy do jeszcze jednego pomieszczenia, wykończonego w płytach OSB, które może posłużyć jako dodatkowy schowek.

Ogrzewanie zapewnia nowoczesny i ekologiczny piec na pellet o mocy 24 kw. Konstrukcja ścian zewnętrznych to wysokiej jakości materiały izolacyjne t.j. pustaki ceramiczne firmy Porotherm o gr. 25 cm oraz styropian fasadowy EPS 70 o gr. 14 cm firmy Termo Organika, a zamontowane okna i drzwi tarasowe mają niski współczynnik przenikalności ciepła. Kominy oraz wentylacja powstała z niezawodnego systemu firmy Schiedel, a dach ocieplono wełną mineralną firmy Isover. Podłogi w pokojach wykończone są w panelach imitujących drewno o wysokiej odporności na ścieranie. W holu, kuchni i łazienkach zastosowano wytrzymałe płytki szkliwione, a w kotłowni i pomieszczeniu gospodarczym matowy gres. Do budynku podłączona jest miejska woda i kanalizacja. Obok domu zlokalizowany jest garaż wolnostojący, jednostanowiskowy o powierzchni ok 16 m2. 

Budynek położony jest na wzniesieniu, z którego rozpościera się piękny widok na panoramę Pienin i Gorców. Nieopodal znajduje się szkoła podstawowa z przedszkolem, sklep spożywczo przemysłowy oraz kościół. W ok 5 min dojedziemy do sklepów jak Lidl, Leviatan, Biedronka, Rossmann (w trakcie budowy) czy Top Market. W podobnym czasie dojedziemy do przychodni lekarskiej oraz weterynaryjnej, stacji benzynowej, kilku regionalnych restauracji, parku linowego, łowiska, miejscowego stadionu czy stacji narciarskiej w Kluszkowcach z trasami dla rowerów MTB. W okolicy jest wiele atrakcji turystycznych jak spływ przełomem Dunajca, Jezioro Czorsztyńskie z promami oraz trasą rowerową wokół, ruiny zamków w Niedzicy i Czorsztynie, kilka stoków narciarskich, Centrum Przyrodniczo-Edukacyjne "Brama w Gorce", szczyty górskie jak Trzy Korony czy Sokolica oraz szlaki piesze i rowerowe jak Velo Dunajec.

Krościenko nad Dunajcem znajduje się w odległości ok 7 km, kurort Szczawnica ok. 12 km, Jaworki z Wąwozem Homole i rezerwatem Biała Woda ok 19 km, spływ przełomem Dunajca ok 8 km, zamek w Niedzicy ok 11 km, Nowy Targ ok 28 km, Białka Tatrzańska z basenami termalnymi ok 30 km, Zakopane ok 45 km, Nowy Sącz 52 km, Tarnów i Kraków ok 112 km.


Zapraszam na prezentację

Dominik Ćwiertniewicz
KNC Nieruchomości
534 222 891