Lublin, Głusk - idealne lokalizacja dla rodziny

Opis

Głusk - działka z domem blisko szkoły, przedszkola i innych punktów usługowych

Dobry i szybki dojazd do centrum, optymalna powierzchnia działki i budynki z koniecznością remontu - dające możliwość przystosowania je do dowolnych wymagań nowego właściciela.

Działka:
- powierzchnia gruntu: niecałe 7 ar, a dokładniej ok 675m²
- kształt nieregularny przypominający literę "L" leżący na rogu dwóch ulic: Masarskiej (30,24m) i Handlowej (17,7m).
- działka całkowicie płaska, w dużej części utwardzona
- dojazd do nieruchomości asfaltową drogą gminną
- wjazd na działkę od ulicy Masarskiej
- budynki posadowione na działce leżą w jej obrysie, stanowiąc tym samym granicę nieruchomości, w pozostałych fragmentach - działka ogrodzona
- brak nasadzeń

Zabudowania: na działce znajduje się stara zabudowa siedliskowa przekształcona w późniejszym okresie na budynki produkcyjno-handlowe (budynki gospodarcze) oraz biurowe (dom mieszkalny).

Drewniany dom z 1905r. Kryty eternitem. Składający się z parteru oraz dość wysokiego poddasza. Połączony jest z częścią murowaną, w której zlokalizowana jest łazienka.  Całość tego budynku ma powierzchnię 100m². Doprowadzone do budynku przyłącza to: woda, prąd i gaz, a także odpływ kanalizacyjny do szamba zlokalizowanego w centralnej części działki. Wnętrza budynku przystosowane w latach '80 na potrzeby biurowo-handlowe.

Budynek gospodarczy murowany przylegający do budynku mieszkalnego - dawna obórka. Wybudowany również około 1905r. Kryty eternitem, podzielony na trzy mniejsze pomieszczenia. Jego łączna powierzchnia to 54m².

Duży murowany budynek gospodarczy - początkowo będący lokalną piekarnią, a następnie przekształcony na cele magazynowe. Idealnie nada się na duży garaż z pomieszczeniami gospodarczymi. Budynek kryty częściowo eternitem, częściowo blachą. Posiada szeroki wjazd od podwórza oraz wejście od strony ulicy Masarskiej. Jego powierzchnia to ok. 164 m².

Cała zabudowa wymaga gruntownego remontu, co z kolei pozwoli przystosować ją do własnych potrzeb i uczyni ją wygodną i praktyczną. Usytuowanie budynków w granicach działki pozwala na jej maksymalne wykorzystanie, co niemożliwe jest przy stawianiu nowych budynków według obowiązujących przepisów prawa i ustaleń w Miejscowych Planach Zagospodarowania Przestrzennego.

Okolica:
Okoliczne zabudowania stanowią głównie domy jednorodzinne. Nieruchomość znajduje się przy asfaltowej drodze gminnej co zapewnia do niej doskonały dojazd. W pobliżu sklepy oraz punkty usługowe, a także szkoła i przedszkole. Na wyciągnięcie ręki mamy tu także przystanki MPK ułatwiające komunikację z centrum miasta.

Media:
- prąd: jest
- woda: jest
- gaz: jest
- kanalizacja: szambo założone na działce (duże zbiorniki).

Przeznaczenie: działka leży w obszarze miasta nie objętym Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego, co oznacza, że wszelkie zmiany w jej zabudowie bądź chęć posadowienia na niej nowych budynków wymaga uzyskania Warunków Zabudowy z Urzędu Miasta Lublin. Daje to duże możliwości co do jej wykorzystania - wnioski z prośbą o wydanie WZ rozpatrywane są bowiem indywidualnie. Obowiązujące Studium Uwarunkowań Przestrzennych przewiduje zaś na tym obszarze Tereny Zabudowy Jednorodzinnej / Usługowej.

Wszystkich zainteresowanych zapraszam na prezentację oraz po więcej informacji.

Olga Pijas
tel.605 899 345
e-mail: olga.pijas.knc@gmail.com