Szeregowiec na spokojnym osiedlu przy lesie-okazja

Dom | Sprzedaż | Puławy, ul. Tadeusza Kościuszki

1 499 000 PLN

Cena
1 499 000 PLN
Cena za m2
4 684 PLN
Powierzchnia
320 m2
Powierzchnia użytkowa
220 m2
Pow. działki
630 m2
Numer oferty
565/13924/ODS

Opis

Segment w szeregowcu  w spokojnej części Puław - przestrzeń idealna jako miejsce do zamieszkania lub prowadzenie nieuciążliwych usług.

Dom idealny dla dużej rodziny. Przestronne pomieszczenia i ich dobre rozmieszczenie pozwalają na urządzenie przestrzeni według własnych potrzeb i upodobań. Dom posiada dwa piętra, w tym drugie w poddaszu mieszkalnym oraz podpiwniczenie w którym urządzony jest garaż, doskonale nadający się na jeden samochód. Dodatkowo przed domem solidnie wykonany pojazd a z boku i za budynkiem, ogród pozwalający na wypoczynek wśród zieleni.

- W ofercie 4 segmenty - bądź pierwszy i wybierz ten, który odpowiada Ci najbardziej! -

Najważniejsze cechy:
- pierwsza linia zabudowy
- dojazd do posesji osiedlową drogą utwardzoną z nowowykonaną powierzchnią,
- sąsiedztwo stanowią głównie domy jednorodzinne, ale także bloki, punkty usługowe i handlowe oraz las,

Skrajny segment szeregowca:
Budynek wykonany w technologii tradycyjnej z użyciem wysokiej klasy materiałów. 
- Ściany: cegła i suporeks, tynk mineralny na zewnątrz i wewnątrz.
- Stropy: ceramiczne Ferta 45, na poddaszu Ferta 60.
- Pokrycie dachu: dachówka ceramiczna typu Braas.
- System rynien firmy Marley (wykonane z polipropylenu).
- Stolarka okienna: drewniana (sosna, mahoń) oraz aluminiowa firmy Schuco. Wszystkie większe powierzchnie szybowe wstawione mają szkło antywłamaniowe P-4, z warstwą termo-chromatyczną selektywną.
- Ogrzewnanie oraz wodociąg z sieci miejskiej OPEC. Wykonana pełna automatyka w systemie Honeywell. Zamontowane grzejniki konwektorowe firmy Purmo i Kermi.

Cechy fizyczne działki:
- powierzchnia: 1/4 działki stanowiąca obecnie około 2 551 m² (25,51 ar) - około 630 m²
- wymiary: ok 17 m szer. x 38 m dł.
- kształt: prostokąt
- ukształtowanie: teren płaski

Media:
- prąd 
- woda z wodociągu miejskiego
- gaz 
- kanalizacja miejska
- CO z OPEC
- telefon i Internet (światłowód)

Lokalizacja: 
- Puławy, powiat puławski
- nieruchomość zlokalizowana w pobliżu Alei Partyzantów
- położona przy osiedlowej nowo wykonanej ulicy: utwardzonej z wykonaną nową nawierzchnią z kostki (wraz z wykonanymi chodnikami i oświetleniem - lampy led)
- bliskie sąsiedztwo stacji PKP, szpitala, hali sportowej, basenu, sklepów oraz punktów usługowych
- łatwy i szybki dojazd do obwodnicy (trasa S12) Puław zapewniającej doskonałe połączenie z trasą S17

Stan działki i zabudowań (otoczenie):
- budynek wymagający jedynie wykonania własnej aranżacji wnętrz,
- ogród urządzony, zadbany, z nasadzeniami, w tym drzewami i krzewami
- szeroka brama wjazdowe i wyłożony kamieniem podjazd
- budynek z wykonanym świadectwem energetycznym - spełniający wymagania jak dla nowego budynku - z bardzo niskim rocznym zapotrzebowaniem na energię nieodnawialną 

Nieruchomość znajduje się w spokojnej okolicy, jednocześnie zapewniającej bardzo dobrą komunikację - blisko centrum Puław. Działka ma kształt regularny - prostokątny i leży na płaskim terenie co ułatwia jej zagospodarowanie i użytkowanie. Na działce znajduje się segment budynku w zabudowie szeregowej. Możliwość wykorzystania budynku jako domu bądź jako biura czy lokalu usługowego.. Działka jest w całości ogrodzona, z licznymi nasadzeniami oraz wykonanym wjazdem. Nieruchomość z ogromnym potencjałem i dająca duże możliwości co do jej użytkowania. 

Wszystkich zainteresowanych zapraszam na prezentację oraz po więcej informacji.

Olga Pijas
tel. 605 899 345
mail: olga.pijas.knc@gmail.com


Świadectwo charakterystyki energetycznej - zapotrzebowanie na energię:

EU - użytkową (kWh/m2*rok): 65.80; EK - końcową (kWh/m2*rok): 81.70; EP - nieodnawialną energię pierwotną (kWh/m2*rok): 82.75; EC02 - Wielkość emisji CO2 (t C02/m2*rok): 0.03;

Olga Pijas

Olga Pijas

Agent KNC Nieruchomości

Dodatkowe informacje

Materiał
Pustak
Dach
Dachówka ceramiczna
Typ okien
Drewniane (nowy typ), Aluminiowe
Kształt działki
Prostokąt
Ukształtowanie działki
Płaska
Ogrodzenie
Mieszane
Dostępne w okolicy
Restauracja, Komenda policji, Park, Las, Gimnazjum, Szkoła, Szpital, Żłobek, Bazarek, Centrum handlowe, Bar, Kościół, Przedszkole, Kort tenisowy, Hala sportowa, Zabudowa niska, Bank, Basen, Przychodnia lekarska, Przystań, Apteka, Bocznica kolejowa, Sklep, Rzeka, Plac zabaw
Droga dojazdowa
Kostka brukowa
Komunikacja
Kolej, PKS, Autobus
Ujęcie wody
Miejska
Ciepła woda
Wodociąg miejski
Kanalizacja
Miejska
Ogrzewanie
CO miejskie

Lokalizacja

Zapytaj o ofertę

Administratorem danych osobowych jest KNC Nieruchomości sp. z o.o. z siedzibą przy Krakowska 7/3, 33-100 Tarnów (“Administrator”), z którym można się skontaktować przez adres tarnow@knc.com.pl… czytaj więcej
© 2024 Wszystkie prawa zastrzeżone | Program dla biur nieruchomości - ASARI CRM