Działka budowlana ok. 12 ar nad jeziorem Firlej

Opis

Szeroka  działka budowlana  ok. 12  ar ze wszystkimi mediami w drodze, w tym  kanalizacja i  światłowód 
Przepiękna okolica dwóch jezior Firlej oraz  Kunów  
Możliwość zakupu  większej powierzchni
( łączna powierzchnia do sprzedaży to 33 ar dzięki temu bezpośredni dostęp do szosy) 

Cena nieruchomości:
- działka  ok. 12  ar cena 135 000 zł
- cena zakupu 2 działek o łącznej powierzchni ok. 33 ar 390 000 zł

Cechy fizyczne działki:
- powierzchnia: 1125 m2 ( ok. 11 arów)
- wymiary: ok. szer. 28 m x dł. 43 m
- kształt prostokąt
- ukształtowanie - płaska 

Media:
- prąd w drodze 
- woda w drodze 
- kanalizacja w drodze 
- światłowód w drodze 

Prawo własności:
- pełna własność
- założona KW
- bez zadłużeń

Przeznaczenie podstawowe – tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej;

1) przeznaczenie uzupełniające:
 a) usługi nieuciążliwe,
 b) zieleń urządzona;

2) zasady, warunki i standardy kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu:
a) budynki mieszkalne jednorodzinne wolnostojące, w zabudowie bliźniaczej,
b) dopuszczalne usługi wbudowane w budynek funkcji podstawowej pod warunkiem nie przekroczenia 30% powierzchni całkowitej budynku,
c) dopuszczalne budynki towarzyszące wolnostojące lub w połączeniu z budynkiem przeznaczenia podstawowego,
d) dopuszczalne obiekty małej architektury,
e) maksymalna wysokość zabudowy przeznaczenia podstawowego –12 m,
f) maksymalna ilość nadziemnych kondygnacji zabudowy przeznaczenia podstawowego – 3, w tym ostatnia jako kondygnacja poddaszowa, z dopuszczeniem poddasza użytkowego,
g) maksymalna wysokość obiektów towarzyszących i obiektów małej architektury – 9 m,
h) maksymalna ilość nadziemnych kondygnacji obiektów towarzyszących – 2, w tym ostatnia jako kondygnacja poddaszowa,
i) maksymalna powierzchnia zabudowy na działce budowlanej - 45%,
j) minimalna powierzchnia biologicznie czynna na działce budowlanej – 50%,
k) dachy symetryczne, dwu lub wielospadowe, o kącie nachylenia głównych połaci dachowych od 20° do 45° włącznie, z dopuszczeniem jak lit. l,
l) dla obiektów towarzyszących dopuszczalne dachy jednospadowe, płaskie tj. o spadkach w granicach 2- 15°;

Lokalizacja miejscowości:
- miejscowość: Firlej 
- gmina: Firlej 
- powiat: Lubartowski 
- województwo: Lubelskie

Lokalizacja działki:
- 400 m Jezioro Kunów
- 500 m stacja paliw 
- 600 m Szkoła Podstawowa,
- 800 m Kościół 
- 1 km  jezioro Firlej 
- 1 km sklepy spożywczo przemysłowe ( stokrotka delikatesy i inne)
- 10 km miasto powiatowe Lubartów

Opis działki:
- nieogrodzona
- bez nasadzeń 
- wytyczone geodezyjnie granice działki 

Otoczenie działki:
- Jezioro Firlej z pełną infrastrukturą 
- Jezioro Kunów - cisza, spokój, natura,
- Sąsiedztwo stanowią domy jednorodzinne oraz pola uprawne
- W pobliżu znane i cenione Muzeum Zamoyskich w Kozłówce 

Informacje dodatkowe:
Firlej jest dogodnie położony przy trasie komunikacyjnej Lublin – Białystok.
Brak przemysłu, piękne, duże kompleksy leśne bogate w grzyby, jagody i borówki, dwa jeziora Kunów i Firlej, rzeki Wieprz i Tyśmienica ze swoistym zróżnicowanym otoczeniem, cisza i spokój sprzyjają aktywnemu wypoczynkowi. Brak przemysłu i ośrodków miejskich powoduje to że tutejszy krajobraz nie uległ degradacji. W Firleju znakomicie wypoczną amatorzy słońca i wody. Jezioro otoczone jest ładnymi, piaszczystymi plażami idealnie nadającymi się do opalania.
W 2012 roku powstały dwa drewniane pomosty rekreacyjne o długości 103 i 108 metrów. Wokół jeziora powstała również promenada - ścieżka pieszo-rowerowa. Ma ona w sumie 4,5 kilometra długości i 4 metry szerokości. Wykonana jest z kostki brukowej, nocą rozświetla ją 170 lamp. Podczas spaceru można spocząć na rozstawionych przy ścieżce ławkach.
Również wędkarze znajdą tu coś dla siebie. Wśród licznych gatunków ryb występują w obu jeziorach: leszcz, płoć, szczupak, sandacz, karaś i węgorz.

Pomagamy:
-Skutecznie i bezpłatnie w uzyskaniu kredytu na zakup nieruchomości oraz w kompleksowej obsłudze notarialnej. 

Wszystkich zainteresowanych zapraszam do oglądania nieruchomości, a w razie pytań proszę o kontakt telefoniczny.

Zapraszam do kontaktu  
Piotr Białek
tel. 600 563 730
email: piotrknclublin@gmail.com