Działka rolno - budowlana (1,61ha) w Ołpinach!

Opis

Na sprzedaż działka rolno-budowlana w miejscowości Ołpiny, gm. Szerzyny

Na sprzedaż atrakcyjna działka rolno-budowlana położona w malowniczej miejscowości Ołpiny w gminie Szerzyny.

Działka o łącznej powierzchni 1,61 ha stanowi doskonałe połączenie terenów budowlanych, rolnych oraz rekreacyjnych, dzięki czemu idealnie nadaje się na inwestycję lub realizację marzenia o własnym domu w spokojnej okolicy.

Charakterystyka nieruchomości:
Powierzchnia całkowita: 1,61 ha
Część rolno-budowlana: 1,11 ha (z możliwością zabudowy zagrodowej na 0,21 ha)
Część zalesiona: 0,50 ha, przecięta malowniczym potokiem, co czyni ją idealnym miejscem na rekreację lub wypoczynek.

Działka objęta jest Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego, który określa jej przeznaczenie jako teren rolno-budowlany z możliwością zabudowy zagrodowej. Dzięki temu możliwe jest zarówno prowadzenie działalności rolniczej, jak i budowa domu, a otoczenie działki sprzyja spokojnemu życiu w zgodzie z naturą.

Lokalizacja i otoczenie:
Od strony północnej rozpościera się piękny widok na Pasmo Brzanki – idealne dla miłośników przyrody i górskich krajobrazów.
Bezpośrednie sąsiedztwo stanowią pojedyncze zabudowania jednorodzinne oraz tereny rolne.
W części północnej działka graniczy z lasem, co dodatkowo podkreśla jej urok i potencjał rekreacyjny.

Kształt działki: wydłużony prostokąt o wymiarach ok. 26 m szerokości i 615 m długości – wystarczające parametry dla różnorodnych zastosowań.

Dostępność i infrastruktura:
Działka posiada bezpośredni dostęp do asfaltowej drogi gminnej od strony południowej, co ułatwia dojazd o każdej porze roku.
Niezbędne media znajdują się w niedalekim sąsiedztwie działki, co pozwala na szybkie uzbrojenie terenu.

Okolica i odległości:
Cicha i spokojna okolica oddalona od centrum miejscowości o ok. 3 km.
W promieniu 3 km znajduje się podstawowe zaplecze handlowo-usługowe, takie jak Delikatesy Centrum, Hitpol, Żabka, Biedronka, szkoła podstawowa, przedszkola (w tym publiczne i niepubliczne), żłobek, apteki, stacja paliw oraz kościół.

Działka oferuje niepowtarzalne możliwości – od budowy wymarzonego domu, przez prowadzenie działalności rolniczej, aż po stworzenie miejsca idealnego do rekreacji.

Zapraszamy do kontaktu i umówienia się na prezentację nieruchomości!
Karolina Krężołek - 534 229 017