W malowniczej okolicy pod budownictwo jednorodz.

Opis

Działka w malowniczej okolicy pod budownictwo jednorodzinne - powierzchnia 34ar - Tomaszowice

34 ar działka położona w malowniczym miejscu w Tomaszowicach - doskonała pod budowę domu jednorodzinnego (MPZP). Nieregularny kształt i zróżnicowany teren dodają uroku nieruchomości, która zdecydowanie wyróżnia się spośród okolicznych.

Najważniejsze cechy:
- pierwsza linia zabudowy
- dojazd drogą asfaltową
- sąsiedztwo stanowią pola, łąki oraz domy jednorodzinne i siedliska

MOŻLIWOŚĆ ZAKUPIENIA RÓWNIEŻ DRUGIEJ DZIAŁKI PO SĄSIEDZKU O POWIERZCHNI 30 AR !!

Cechy fizyczne działki:
- powierzchnia: 3 400 m² (34 ar)
- wymiary: ok 40 szer. x 110 m dł. (przybliżone wymiary ze względu na nieregularny kształt działki)
- kształt: pięciokąt
- ukształtowanie: teren zróżnicowany

Media:
- prąd: w drodze
- woda: do założenia własna studnia
- gaz: w drodze
- brak miejskiej kanalizacji - do założenia oczyszczalnia przydomowa bądź szambo

Przeznaczenie:
- MPZP Gminy Jastków ustala dla obszaru, na którym znajduje się nieruchomość - mieszkalnictwo rolnicze

MR - mieszkalnictwo rolnicze w MPZP Gminy Jastków - o ustaleniach: 

1) dopuszcza się podział na nowo-wydzielane działki budowlane o powierzchni nie mniejszej niż 1800 m²; 
2) minimalną szerokość nowo-wydzielanej działki ustala się na 25 metrów; 
3) dopuszcza się zabudowanie obiektami mieszkalnymi i gospodarczymi łącznie do 20% powierzchni działki; 
4) niezbędne jest zapewnienie zlokalizowania co najmniej 1 garażu lub miejsca do parkowania na każdej działce; 

5) ustala się następujące wymogi wobec zabudowy mieszkalnej rolniczej: 
a) wysokość do 2 kondygnacji, z których drugą może stanowić poddasze użytkowe, 
b) wysokość kalenicy do 11 metrów liczona od najniższego punktu terenu w obrysie budynku; 

6) dopuszcza się lokalizowanie obiektów usługowych, a także użytkowanie budynków mieszkalnych i gospodarczych dla funkcji usługowych zakazując realizacji obiektów o uciążliwości przekraczającej granice działki dysponenta obiektu; 
7) obowiązuje nasadzanie zieleni izolacyjnej od strony dróg krajowych i wojewódzkich; 

8) dopuszcza się nadto lokalizację: 
a) zabudowy letniskowej (ML), 
b) zabudowy mieszkaniowej niskiej (MN), 
c) obiektów usług komercyjnych (UC), 
d) obiektów usług publicznych (UP), 
e) wyodrębnienia terenów zieleni publicznej (ZP, ZI), 
f) urządzeń sportowych (US), 
g) urządzeń infrastruktury technicznej, 
h) urządzeń komunikacyjnych, za wyjątkiem obiektów usług technicznych i stacji paliw; 

9) obiekty i urządzenia o których mowa w punkcie 8 można lokalizować pod warunkiem:
a) że stanowią one uzupełnienie lub wzbogacenia przeznaczenia podstawowego, 
b) nie naruszania ustaleń dla wiodącej funkcji terenu, 
c) wyklucza się lokalizację usług uciążliwych i szczególnie szkodliwych dla środowiska i zdrowia ludzi lub mogących pogorszyć stan środowiska, 
d) zachowania warunków jak dla ustaleń wybranej funkcji terenu, 
e) zwarty obszar terenów zainwestowania nie może przekroczyć powierzchni: 0,50 ha na gruntach I do III klasy bonitacyjnej gleb, 1,00 ha na gruntach IV klasy bonitacyjnej gleb organicznych, przy braku zgody na wyłączenia gruntów z produkcji rolnej. 

10) ustala się dla nowych obiektów kubaturowych przeznaczonych na stały pobyt ludzi linię zabudowy 90 metrów od krawędzi jezdni dróg ekspresowych wyznaczonych graficznie na rysunku planu.

Lokalizacja: 
- działka położona w spokojnej okolicy w gminie Jastków, powiat lubelski
- odległość od granic Lublina: ok 15 km

Stan działki (otoczenie):
- działka zadbana
- sąsiedztwo stanowią pola oraz zabudowa jednorodzinna
- cicha i spokojna okolica 

Nieruchomość zlokalizowana się w cichej i spokojnej okolicy około 300 m od trasy Lublin-Nałęczów. Działka bardzo ciekawa ze względu na swój nietypowy kształt i zróżnicowanie terenu.

- PIĘKNA, SPOKOJNA OKOLICA, DOBRY I SZYBKI DOJAZD DO CENTRUM LUBLINA - CZEGO CHCIEĆ WIĘCEJ ?! KUP - NIE ZWLEKAJ !! - 

Wszystkich zainteresowanych zapraszam na prezentację oraz po więcej informacji.

Olga Pijas
tel. 605 899 345
mail: olga.pijas.knc@gmail.com

Patryk Pijas
tel. 785 526 556
mail: patryk.pijas@gmai.com