Nowy program „Klucz do mieszkania” – zmiana w polskiej polityce mieszkaniowej

W lutym 2025 roku Ministerstwo Rozwoju i Technologii ogłosiło nowy program mieszkaniowy „Klucz do mieszkania”. Ma on na celu poprawę dostępności mieszkań, szczególnie dla osób o niższych dochodach. Program koncentruje się na rozwoju sektora komunalnego i społecznego. Zmienia także dotychczasową politykę mieszkaniową, skupiając się na wsparciu dla gmin i organizacji non-profit.

Główne założenia programu

Program „Klucz do mieszkania” opiera się na trzech głównych filarach:

1. Wsparcie dla budownictwa komunalnego i społecznego
   Zwiększenie finansowania dla gmin na budowę nowych mieszkań oraz remont istniejących lokali komunalnych. W 2025 roku na ten cel przeznaczono 2,5 miliarda złotych, co stanowi dwukrotny wzrost w porównaniu do roku poprzedniego.
2. Ograniczenie wsparcia dla rynku pierwotnego
   Program zakłada, że wsparcie finansowe będzie skierowane tylko na rynek wtórny. Osoby, które chcą skorzystać z dofinansowania, będą mogły kupić jedynie mieszkania starsze niż 5 lat. Taki krok ma na celu ograniczenie spekulacji na rynku nieruchomości.
3. Zaangażowanie inwestorów społecznych
   W programie przewidziano także rolę organizacji non-profit oraz spółdzielni mieszkaniowych. Te podmioty będą odpowiedzialne za inwestycje, dzięki czemu zwiększy się liczba mieszkań na wynajem z umiarkowanymi czynszami.

Nowa filozofia polityki mieszkaniowej

Minister Rozwoju i Technologii, Krzysztof Paszyk, zaznacza, że program „Klucz do mieszkania” to zmiana podejścia do polityki mieszkaniowej w Polsce. Celem jest nie tylko budowa nowych mieszkań, ale także poprawa jakości istniejących zasobów mieszkaniowych. Program ma przede wszystkim pomóc osobom, które nie mogą pozwolić sobie na zakup mieszkania na rynku komercyjnym.

Jakie korzyści niesie program?

Program „Klucz do mieszkania” ma na celu poprawę warunków mieszkaniowych osób o niższych dochodach. Dzięki większemu finansowaniu gminy będą mogły budować nowe mieszkania lub przeprowadzać remonty. Program zatem zwiększy dostępność lokali, które będą przeznaczone dla osób w trudnej sytuacji finansowej.

Ograniczenie wsparcia dla deweloperów

Nowością w tym programie jest także ograniczenie wsparcia dla rynku pierwotnego. Zamiast pomocy dla deweloperów, program skoncentruje się na wsparciu budownictwa społecznego i komunalnego. Taka zmiana ma na celu stabilizację cen nieruchomości i przeciwdziałanie spekulacjom.

Źródła:

• Ministerstwo Rozwoju i Technologii – Klucz do mieszkania
• Ilustrowany Kurier Codzienny – Klucz do mieszkania: nowy program mieszkaniowy rządu bez wsparcia dla deweloperów