Велика терасова будівля під офіс, склад та послуги

Opis

Продається будівля для комерційного та житлового використання в Пулавах

- Розташування: Центр Пулави
- Загальна площа: Приблизно 1280 м²
- Сегменти: Складається з чотирьох секцій у рядовій забудові
- Площа ділянки: Приблизно 2551 м² (25,51 ар)

Основні характеристики:
- Перша лінія забудови
- Доступ до ділянки через нову дорогу з твердим покриттям
- Оточення складають переважно односімейні будинки, а також багатоповерхівки, комерційні
та торговельні об'єкти, ліс
- Кожна з чотирьох секцій має окремий в'їзд з парковочними місцями на ділянці

Будівля для комерційного та житлового використання:
- Виконана за традиційною технологією з високоякісних матеріалів
- Стіни: цегла та супорекс, зовнішня та внутрішня мінеральна штукатурка
- Перекриття: керамічні Ferta 45, на горищі Ferta 60
- Покриття даху: керамічна черепиця Braas
- Водостічна система Marley (поліпропілен)
- Віконні рами: дерев'яні (сосна, махагон) та алюмінієві Schuco. Усі великі скляні поверхні мають антивандальне скло P-4 з термохроматичним шаром
- Опалення та водопостачання від міської мережі OPEC, повна автоматика системи Honeywell, конвекторні радіатори Purmo і Kermi

Фізичні характеристики ділянки:
- Площа: Приблизно 2551 м² (25,51 ар)
- Розміри: Приблизно 67 м ширини x 38 м довжини
- Форма: Прямокутник
- Рельєф: Рівнинна

Комунікації:
- Електрика
- Водопостачання від міської мережі
- Газ
- Міська каналізація
- Опалення від OPEC
- Телефон та інтернет (оптоволокно)

Розташування:
- Пулави, Пулавський повіт
- Неподалік від алеї Партізантів
- Вулиця нова з твердим покриттям, бруківка, тротуари та світлодіодні ліхтарі
- Близько до залізничної станції, лікарні, спортивного залу, басейну, магазинів та комерційних об'єктів
- Легкий та швидкий доступ до об'їзної дороги (трасса S12), що забезпечує відмінне сполучення з трасою S17

Стан ділянки та забудови:
- Житлова частина будівлі готова до заселення, комерційна частина пристосована для
ведення діяльності
- Садок доглянутий, з посадками дерев та кущів, у тому числі фруктових
- Широкі ворота та вимощені під'їзди до кожної секції
- Будівля має енергетичний сертифікат, що відповідає вимогам для нових будівель, з дуже
низьким річним споживанням невідновлюваної енергії

Нерухомість знаходиться у спокійному районі, водночас забезпечуючи дуже добру комунікацію - близько до центру Пулав. Ділянка має регулярну форму - прямокутну і лежить на рівній місцевості, що полегшує її освоєння та використання. На ділянці розташована будівля рядової забудови - можлива для використання повністю під комерційну діяльність або поділу на сегменти, що виконують різні функції торговельно-обслуговувально-житлові. Ділянка повністю огороджена, з численними насадженнями та облаштованими в'їздами. Нерухомість з величезним потенціалом і великими можливостями для її використання.

Запрошую всіх зацікавлених на презентацію та для отримання додаткової інформації.

Olga Pijas
tel. 605 899 345
mail: olga.pijas.knc@gmail.com


Świadectwo charakterystyki energetycznej - zapotrzebowanie na energię:

EU - użytkową (kWh/m2*rok): 65.80; EK - końcową (kWh/m2*rok): 81.70; EP - nieodnawialną energię pierwotną (kWh/m2*rok): 82.75; EC02 - Wielkość emisji CO2 (t C02/m2*rok): 0.03;