Zembrzyce – budynek pod handel/usługi | centrum!

Opis

Budynek handlowo-usługowy | 105 m² | Zembrzyce | przy drodze | centrum miejscowości | 2 osobne lokale

Na sprzedaż atrakcyjny budynek z dużym potencjałem inwestycyjnym, zlokalizowany w centrum miejscowości Zembrzyce (powiat suski), bezpośrednio przy drodze. Doskonała ekspozycja oraz stały ruch samochodowy i pieszy zapewniają świetne warunki do prowadzenia działalności handlowej lub usługowej.
Nieruchomość idealnie sprawdzi się jako siedziba firmy, budynek usługowo - handlowy,  biurowy lub mieszkalny – w zależności od potrzeb przyszłego właściciela.
Obejmuje również budynek gospodarczy o powierzchni około 40 m², co zwiększa funkcjonalność obiektu i daje dodatkowe możliwości zagospodarowania terenu.

W budynku aktualnie prowadzona jest działalność gospodarcza. Nieruchomość została podzielona na dwa niezależne lokale handlowe, co daje szerokie możliwości inwestycyjne:

• kontynuacja wynajmu i generowanie dochodu z dwóch lokali,
  
• prowadzenie własnej działalności i jednoczesny wynajem drugiej części,
  
• adaptacja i połączenie przestrzeni według własnej koncepcji.

Budynek jest starszego typu i wymaga generalnego remontu, co stwarza możliwość pełnej modernizacji i podniesienia jego wartości rynkowej. To idealna propozycja dla inwestora poszukującego nieruchomości z potencjałem wzrostu oraz dla przedsiębiorcy, który chce dostosować standard i układ wnętrz do aktualnych potrzeb rynku oraz stworzyć dochodową nieruchomość usługową w dobrej lokalizacji. Daje również możliwość adaptacji poddasza na cele usługowe, biurowe lub mieszkalne, co stwarza dodatkowy potencjał zwiększenia powierzchni najmu oraz wartości nieruchomości.

Nieruchomość posiada dostęp do wszystkich podstawowych mediów (prąd, woda, kanalizacja), a gaz znajduje się w drodze przy nieruchomości, co umożliwia łatwe wykonanie przyłącza w przyszłości.
Położona jest na terenie oznaczonym w MPZP jako teren zabudowy mieszkaniowo-usługowej.

Najważniejsze atuty: 
✔ lokalizacja przy drodze – wysoka ekspozycja i łatwy dojazd
✔ bardzo dobra widoczność nieruchomości
✔ dwa niezależne lokale handlowo - usługowe
✔ potencjał inwestycyjny
✔ możliwość zwiększenia rentowności po remoncie i adaptacji poddasza
✔ atrakcyjna cena w stosunku do możliwości adaptacyjnych.

Polecam! Nieruchomość z realnym potencjałem biznesowym w dobrej lokalizacji.

Oferta na wyłączność - nie szukaj dalej!

Pośrednik odpowiedzialny - licencja nr: 19226

KUPUJĄCY NIE PŁACI PROWIZJI!!!

Ogłoszenie to nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, a dane w nim zawarte mają jedynie charakter informacyjny i mogą ulec zmianie.
Dane nieruchomości są przedstawione na podstawie informacji dostarczonych przez oferującego. Za jakiekolwiek niezgodności ze stanem faktycznym biuro nie ponosi odpowiedzialności.

Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz umówienia prezentacji – nie przegap takiej okazji!

Osoba prowadząca:
Tel: 534 03 04 05