Kamienica inwestycyjna 445 m² | 1 099 000 zł |

Opis

KAMIENICA INWESTYCYJNA 445 m² | SUCHA BESKIDZKA | 1 099 000 ZŁ
445 m² powierzchni użytkowej • działka 373 m² • 2 lokale handlowe • lokale mieszkalne • parking • duży potencjał inwestycyjny

Na sprzedaż kamienica z początku XX wieku, położona przy ul. Mickiewicza 67 w Suchej Beskidzkiej, zaledwie około 1,4 km od Rynku i centrum miasta.
Kamienica o funkcji mieszkalno-handlowo-usługowej, ujęta w gminnej ewidencji zabytków – wyjątkowy potencjał połączenia historycznego charakteru obiektu z nowoczesną funkcją inwestycyjną.

To nieruchomość dla inwestora, który szuka dużego, niezależnego obiektu z potencjałem do kompleksowej modernizacji i stworzenia nowoczesnej przestrzeni handlowej, usługowej, biurowej lub mieszkalnej.
Budynek oferuje około 445 m² powierzchni użytkowej, około 254 m² powierzchni zabudowy i około 2500 m³ kubatury, posadowiony jest na działce o powierzchni 373 m².

DLACZEGO WARTO ZAINTERESOWAĆ SIĘ TĄ NIERUCHOMOŚCIĄ?
445 m² powierzchni i wiele możliwości wykorzystania.
Obecnie w budynku znajdują się:

• 2 całkowicie niezależne lokale handlowe z witrynami,
• gabinet po remoncie,
• 2 lokale mieszkalne na piętrze.

Taki układ pozwala wykorzystać nieruchomość zarówno jako obiekt wielofunkcyjny, jak i bazę do stworzenia zupełnie nowego projektu inwestycyjnego.

POTENCJAŁ INWESTYCYJNY
Największą wartością tej nieruchomości jest skala oraz możliwość jej nowego zagospodarowania.
Generalny remont daje inwestorowi możliwość dostosowania obiektu do własnej koncepcji i docelowego modelu biznesowego.
Potencjalne kierunki wykorzystania mogą obejmować m.in.:
• lokale handlowe i usługowe
• gabinety i przestrzeń biurową
• lokale mieszkalne na wynajem
• połączenie funkcji usługowej i mieszkaniowej
• inne przedsięwzięcie dopasowane do możliwości formalnych i technicznych nieruchomości.
Istniejące lokale handlowe z witrynami stanowią dodatkowy atut dla inwestora zainteresowanego działalnością komercyjną lub wynajmem powierzchni.

LOKALIZACJA
Kamienica znajduje się przy ul. Mickiewicza 67 w Suchej Beskidzkiej, około 1,4 km od Rynku.
Położenie poza ścisłym centrum może być atutem dla inwestora poszukującego nieruchomości zapewniającej dostępność dla klientów i użytkowników, a jednocześnie dającej możliwość prowadzenia działalności w większym, niezależnym obiekcie.

PARKING I MEDIA
Nieruchomość posiada parking na podwórku, a dodatkowe ogólnodostępne miejsca parkingowe znajdują się po drugiej stronie ulicy.

Dostępne media:

• woda,
• kanalizacja,
• prąd,
• gaz znajduje się w bezpośrednim sąsiedztwie budynku.

Ogrzewanie wymaga wymiany i dostosowania do przyszłej koncepcji inwestora.

STAN TECHNICZNY
Budynek jest przeznaczony do generalnego remontu.
Dla inwestora oznacza to możliwość kompleksowego zaplanowania modernizacji, układu funkcjonalnego oraz standardu przyszłego obiektu.
Kamienica zachowuje charakter budynku z początku XX wieku, a jednocześnie oferuje dużą powierzchnię i możliwości adaptacyjne.

NAJWAŻNIEJSZE PARAMETRY
Adres: ul. Mickiewicza 67, Sucha Beskidzka
Powierzchnia użytkowa: ok. 445 m²
Powierzchnia zabudowy: ok. 254 m²
Kubatura: ok. 2500 m³
Powierzchnia działki: 373 m²
Kondygnacje:
- Budynek frontowy dwukondygnacyjny, podpiwniczony
- Oficyna dwukondygnacyjna, niepodpiwniczona
- Strych/Poddasze ( nieużytkowe )
Stan: do generalnego remontu
Lokale handlowe: 2 niezależne lokale z witrynami
Lokale mieszkalne: 2
Gabinet: po remoncie
Parking: podwórko + miejsca po drugiej stronie ulicy
Media: woda, kanalizacja, prąd; gaz w sąsiedztwie
Ogrzewanie: do wymiany

CENA: 1 099 000 ZŁ
Około 2 470 zł za 1 m² powierzchni użytkowej.

KUPUJĄCY NIE PŁACI WYNAGRODZENIA DLA BIURA NIERUCHOMOŚCI!

Nieruchomość stanowi interesującą propozycję dla inwestora, dewelopera lub przedsiębiorcy poszukującego dużego obiektu z możliwością stworzenia własnego projektu.
Jeżeli szukasz nieruchomości, w której wartość można zbudować poprzez modernizację, zmianę układu funkcjonalnego i odpowiednie zagospodarowanie powierzchni – ta kamienica zdecydowanie zasługuje na uwagę.

Pośrednik odpowiedzialny zawodowo - licencja nr: 19226

Ogłoszenie to nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, a dane w nim zawarte mają jedynie charakter informacyjny i mogą ulec zmianie.
Dane nieruchomości są przedstawione na podstawie informacji dostarczonych przez oferującego. Za jakiekolwiek niezgodności ze stanem faktycznym biuro nie ponosi odpowiedzialności.

Szczegółowe informacje przekazywane są indywidualnie i udzielane po bezpośrednim kontakcie.
Wyślij wiadomość, aby zapytać o szczegóły lub zadzwoń do mnie aby umówić się na spotkanie.

Prezentacje możliwe są wyłącznie po wcześniejszym ustaleniu — gwarantując klientom indywidualne podejście, spokój i dyskrecję podczas oglądania nieruchomości.
Kontakt wyłącznie dla osób realnie zainteresowanych zakupem.

Osoba prowadząca:
Dawid Łukaszka
Tel: 534 03 04 05