Stryszawa | teren inwestycyjny 1,22 ha | 63 ar MN!

Opis

Stryszawa | teren inwestycyjny 1,22 ha | ok. 63 arów MN | Beskidzki Raj | potencjał projektu premium

Twój własny kawałek Beskidów – z prywatnym lasem, słońcem i widokami.
Są miejsca, które od pierwszej chwili sprawiają, że zwalniasz. Gdzie zamiast szumu ulic słychać wiatr w koronach drzew, a widok z przyszłego tarasu zmienia się wraz z porami roku. Ta działka w Stryszawie daje coś, czego nie da się już łatwo kupić – przestrzeń, prywatność i codzienny kontakt z naturą.

Na sprzedaż atrakcyjny teren inwestycyjny o łącznej powierzchni 1,2208 ha, położony w widokowej, zielonej części Stryszawy – w rejonie Ośrodka Konferencyjno - Wypoczynkowego "Beskidzki Raj".

Oferta obejmuje działki nr 16130 i 10296 o łącznej powierzchni 12 208 m². Około 6 300 m² / 63 ary znajduje się w terenie objętym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego jako pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną – 72MN. Pozostała część stanowi prywatne zaplecze zieleni, polan oraz naturalnego drzewostanu.

To propozycja dla inwestora szukającego miejsca pod kameralny projekt domów premium, second-home, domków całorocznych lub inwestycję pod najem krótkoterminowy.

Nieruchomość położona jest w spokojnej, prywatnej części stoku, w otoczeniu lasów, łąk i rozproszonej zabudowy. Jednocześnie znajduje się w rejonie Beskidzkiego Raju – funkcjonującego kompleksu hotelowo-rekreacyjnego z zapleczem gastronomicznym, wellness, SPA oraz atrakcjami turystycznymi.

Dużym atutem są szerokie widoki na dolinę i pasma Beskidów, ekspozycja krajobrazowa, zachody słońca oraz naturalne otoczenie zieleni. Ukształtowanie terenu, polany i istniejący drzewostan pozwalają stworzyć projekt o butikowym charakterze – kilka niezależnych domów z zachowaniem prywatności, zielonych buforów i widokowych tarasów.

Możliwości inwestycyjne
Teren daje potencjał do realizacji m.in.:

• kameralnego osiedla domów premium;
• domów całorocznych przeznaczonych na sprzedaż;
• projektu second-home dla klientów z całego kraju;
• domków inwestycyjnych pod najem krótkoterminowy;
• butikowego projektu typu resort & nature;
• etapowej zabudowy z zachowaniem dużej ilości zieleni i prywatności.

• lokalizacja: Stryszawa, powiat suski, woj. małopolskie;
• działki nr: 16130 i 10296;
• powierzchnia łączna: 12 208 m² / 1,2208 ha;
• część budowlana: ok. 6 300 m² / 63 ary;
• przeznaczenie w MPZP: 72MN – zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna;
• pozostała część: teren zielony, polany oraz naturalny drzewostan;
• zabudowa jednorodzinna wolnostojąca lub bliźniacza;
• możliwość realizacji zabudowy letniskowej i mieszkaniowo-usługowej zgodnie z zapisami planu;
• maksymalna wysokość budynków: do 10 m;
• maksymalna intensywność zabudowy: 0,40;
• minimalna powierzchnia biologicznie czynna: 40%;
• minimalna powierzchnia nowo wydzielanej działki: od 600–700 m², zależnie od rodzaju zabudowy;
• uregulowany dostęp do drogi publicznej, zapewniony poprzez ustanowioną służebność przejazdu;
• dostęp do sieci energetycznej w bezpośrednim rejonie nieruchomości.

• widokowa lokalizacja w Beskidach;
• rejon Beskidzkiego Raju i istniejącej infrastruktury turystycznej;
• prywatność, cisza i naturalne otoczenie;
• lasy, polany i dojrzały drzewostan;
• panoramy górskie oraz atrakcyjna ekspozycja terenu;
• potencjał budowy marki kameralnego projektu premium;
• duża powierzchnia gruntu pozwalająca połączyć zabudowę z zielenią;
• możliwość realizacji inwestycji etapami.