Teren pod bazę firmy budowlanej / transportowej / myjnię

Opis

Działka usługowo-budowlana 1400 m² przy DW 956 – Budzów (pow. suski)

Na sprzedaż wyjątkowo atrakcyjna działka o powierzchni 1400 m², położona w strategicznym punkcie miejscowości Budzów (powiat suski). Dzięki bezpośredniemu sąsiedztwu drogi wojewódzkiej, płaskiemu ukształtowaniu oraz bliskości ścisłego centrum gminy, nieruchomość stanowi idealną bazę pod biznes, handel, usługi lub inwestycję prywatną.

Najważniejsze atuty nieruchomości:

• Świetna lokalizacja komercyjna: Działka leży bezpośrednio przy drodze wojewódzkiej nr 956, w bardzo bliskim sąsiedztwie kluczowych punktów miejscowości. Generuje to duży ruch kołowy, zapewniając Twojej firmie darmową reklamę i stały napływ klientów.
• Bogata infrastruktura wokół: W promieniu zaledwie kilkuset metrów znajduje się market Biedronka, lokalna piekarnia, bank oraz Urząd Gminy Budzów. To idealne sąsiedztwo dla każdego rodzaju działalności handlowo-usługowej.
• Komfortowy wjazd (6 metrów): Szeroki, bezpieczny i pełnowymiarowy zjazd bezpośrednio z drogi głównej to ogromny atut, który bez problemu pomieści samochody dostawcze, klientów czy ciężki sprzęt.
• Idealne ukształtowanie terenu: Działka ma płaskie ukształtowanie terenu. Jej maksymalna szerokość wynosi aż 27 metrów, co daje ogromne możliwości aranżacji przestrzeni pod budynek, parking czy plac manewrowy. Działka zwęża się w kierunku wjazdu do minimalnej szerokości 4 metrów, przechodząc w komfortowy, 6-metrowy pas zjazdowy bezpośrednio z drogi wojewódzkiej. Taki układ pozwala na idealne odseparowanie strefy wjazdowej od głównej, szerokiej części inwestycyjnej.
• Przeznaczenie MU w MPZP: Teren objęty jest Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego jako zabudowa mieszkaniowo-usługowa (MU). Daje to zielone światło na budowę sklepu, biura, warsztatu, bazy logistycznej lub domu połączonego z biznesem.
• Media w zasięgu ręki: Przez działkę przechodzą sieci mediów (prąd, woda), co maksymalnie upraszcza i przyspieszy proces wykonania przyłączy (działka na ten moment nie jest uzbrojona).
  
  Idealne miejsce na:
• Siedzibę lub bazę dla firmy budowlanej / transportowej / magazynowej.
• Punkt usługowy lub gastronomię.
• Warsztat samochodowy lub myjnię.
• Inwestycję kapitału z gwarancją zysku – nieruchomości w tak centralnych punktach gmin stale zyskują na wartości.