Działka rolno-budowlana w Szlembarku

Opis

Działka z panoramicznym widokiem na Tatry

Szlembark | 3153 m² | MPZP + WZ

Opcja dokupienia sąsiedniej działki !!

Na sprzedaż wyjątkowa działka położona w jednej z najbardziej malowniczych miejscowości Podhala – Szlembarku (powiat nowotarski, województwo małopolskie). To oferta dla osób, które marzą o domu z niepowtarzalnym widokiem na Tatry lub poszukują atrakcyjnej nieruchomości inwestycyjnej.

Najważniejsze informacje:

• Powierzchnia działki: 3153 m² (0,3153 ha)
• Wymiary: ok. 145 m długości
• Szerokość: od ok. 42,5 m od frontu do ok. 22 m na końcu działki
• Teren lekko nachylony, doskonale wyeksponowany pod względem widokowym
• Dojazd drogą polną utwardzoną prowadzącą do drogi asfaltowej

Przeznaczenie terenu:

Pierwsze 16 arów działki od strony drogi znajduje się na obszarze objętym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego z czego około 7 arów przeznaczonych jest pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną.

Dla pozostałej części działki, znajdującej się poza MPZP, został złożony wniosek o wydanie warunków zabudowy na dwa budynki jednorodzinne. Możliwość zabudowy tej części działki wynosi około 10–14% powierzchni objętej planowaną decyzją o warunkach zabudowy, co daje duże możliwości realizacji inwestycji – od przestronnego domu jednorodzinnego z panoramicznym widokiem na Tatry po kameralną inwestycję w budynki przeznaczone pod wynajem.

Wyjątkowa lokalizacja

Jednym z największych atutów tej nieruchomości jest niepowtarzalny, panoramiczny widok na całe Tatry, który dzięki lekkiemu nachyleniu terenu pozostanie niezakłócony i nie zostanie zasłonięty.

W bezpośrednim sąsiedztwie znajduje się jedynie jeden budynek rekreacyjny. Pozostały teren otaczają pola i otwarta przestrzeń, gwarantujące ciszę, prywatność oraz kontakt z naturą. Dodatkowym atutem jest fakt, że na terenach po lewej stronie parceli nie ma już możliwości uzyskania warunków zabudowy, dzięki czemu widok i kameralny charakter tego miejsca pozostaną zachowane na długie lata.

To idealna lokalizacja dla osób szukających spokoju, pięknych krajobrazów i miejsca z dala od miejskiego zgiełku.

Atrakcyjna cena i ogromny potencjał inwestycyjny

Nieruchomość doskonale sprawdzi się zarówno pod budowę przestronnego domu jednorodzinnego, jak i jako inwestycja w domy przeznaczone na wynajem krótkoterminowy. Dodatkowym atutem oferty jest bardzo atrakcyjna cena, zaledwie 316,52 zł/m², co w porównaniu z podobnymi nieruchomościami w tej części Szlembarku czyni ją wyjątkowo korzystną propozycją, zwłaszcza biorąc pod uwagę panoramiczny widok na Tatry, potencjał zabudowy oraz kameralne położenie.

Zwiększenie potencjału inwestycyjnego.

Istnieje możliwość dokupienia sąsiedniej działki co po połączeniu obu nieruchomości utworzy teren o powierzchni 4780 m² i wymiarach około 145 m długości oraz od 62,5 m szerokości frontowej do 31 m na końcu działki. Takie parametry pozwalają na realizację WZ dla domów jednorodzinnych o powierzchni użytkowej około 250 m² lub większą liczbę mniejszych budynków przeznaczonych pod wynajem. To doskonała propozycja zarówno dla osób budujących wymarzony dom z widokiem na Tatry, jak i dla inwestorów poszukujących nieruchomości o wysokim potencjale wzrostu wartości. Szczegółowych informacji dotyczących możliwości zabudowy oraz zakupu sąsiedniej działki udzielę telefonicznie pod numerem 534 222 891.

Najbliższe miejscowości:

• Kluszkowce – ok. 9 km
• Czorsztyn – ok. 11 km
• Nowy Targ – ok. 16 km
• Niedzica – ok. 18 km

Najważniejsze atrakcje w okolicy:

• Jezioro Czorsztyńskie
• Velo Czorsztyn – jedna z najpiękniejszych tras rowerowych w Polsce
• Wieża widokowa na Magurkach
• Gorczański Park Narodowy
• Zamek w Niedzicy
• Ruiny Zamku w Czorsztynie
• Rejsy po Jeziorze Czorsztyńskim
• Tyrolka nad Jeziorem Czorsztyńskim
• Rezerwat Przełom Białki
• Dwór Tetmajerów w Łopusznej
• Wąwóz Papieski
• Park rozrywki Spiska Kraina

Ta nieruchomość łączy w sobie wszystko, czego oczekują najbardziej wymagający kupujący – niepowtarzalny widok na panoramę Tatr, dużą powierzchnię, możliwość dalszej zabudowy, prywatność, atrakcyjną cenę oraz ogromny potencjał inwestycyjny.

Takie działki pojawiają się na rynku niezwykle rzadko i z roku na rok zyskują na wartości.

Nie czekaj! Zadzwoń i umów się na prezentację.

Powyższy opis został sporządzony na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji przekazanych przez właściciela. Ma on charakter informacyjny, może ulec aktualizacji i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 i następnych Kodeksu cywilnego.