Lokal użytkowy, Lublin, Centrum, 430 m²

Opis

Na wynajem lokal w ścisłym centrum Lublina, przy głównej ulicy. W okolicy znajdują się liczne banki, urzędy, restauracje, sądy, uczelnie oraz kancelarie adwokackie i notarialne. Lokal znajduje się w ruchliwym miejscu wzdłuż ciągu komunikacyjnego, w sąsiedztwie wielu nowych osiedli.


Łączna powierzchnia do wynajęcia: 430,36 m²


Pomieszczenia i ich wyposażenie:


Parter (część sprzedażowa)
Sala sprzedażowa z przymierzalniami


Wyposażenie:
-Imponujące, duże szklane witryny bezszprosowe, kuloodporne (szyby P4)
-Eleganckie podłogi z kremowego marmuru na parterze oraz parkiet dębowy w stylu pałacowym na I piętrze
-Profesjonalne, regulowane oświetlenie halogenowe
-Klimatyzacja systemowa
-Strefowe nagłośnienie
-TV reklamowe na witrynie
-Instalacja alarmowa i monitoring
-Ogrzewanie: klimatyzacja w sali głównej + gazowe zaplecze i piwnice
-Winda
-Ostatni remont w 2022 roku

Powierzchnia: 125,61 m²
Cena wynajmu : 27 500 zł



Parter (część biurowa)
Zaplecze biurowe z osobnym wejściem od dziedzińca kamienicy


Wyposażenie:
-Przechodnie biuro nr 1 z recepcją, telefon stacjonarny, miejsce odczytu monitoringu
-Oddzielne biuro nr 2
-Aneks kuchenny z AGD
-Toaleta
-Jadalnia
-Zabudowane szafy
-Ogrzewanie gazowe rozliczane wg powierzchni


Powierzchnia: 58,87 m²
Cena wynajmu : 4700 zł



Poziom -1 (piwnica)
Użytkowe pomieszczenia zaplecza o wysokości 2,40m (pom. 1), 2,65m (pom. 2)


Wyposażenie:
-Pomieszczenie 1 z ujęciem wody, powierzchnia 34,54 m²
-Pomieszczenie 2 powierzchnia 41,84 m²
-Korytarze, pom. techniczne, pom. gospodarcze, kl. schodowa, kotłownia – powierzchnia łączna 41,64 m²
-Ogrzewane pomieszczenia
-Winda
-Ogrzewanie gazowe rozliczane wg powierzchni


Powierzchnia: 118,05 m²
Cena wynajmu : 9450 zł



Pierwsze piętro
Lokal z możliwością skomunikowania z parterem poprzez reprezentacyjną, wewnętrzną klatkę schodową
Oddzielne wejście przez odnowioną, reprezentacyjną klatkę schodową
Możliwość bezpośredniego dostępu przez dziedziniec windą


Wyposażenie:
-Jedno duże pomieszczenie przedzielone filarem
-Pomieszczenie socjalne z aneksem kuchennym i toaletą
-Podłoga wyłożona stylowym parkietem
-Jasne wnętrze dzięki dużej ilości okien
-Wyjście na balkon z widokiem na główną ulicę Lublina
-Winda
-Klimatyzacja
-Lokal odświeżony w 2022 roku


Powierzchnia: 127,83 m²
Cena wynajmu : 15 350 zł


Możliwości wynajmu:
-Możliwość wynajęcia wyłącznie parteru (125,60 m²) wraz z piwnicą (118 m²) lub całości z I piętrem i zapleczem biurowym (430,36 m²)
-Lokal na 1. piętrze oraz zaplecze biurowe mogą stanowić oddzielną ofertę najmu
-Wszystkie trzy kondygnacje są skomunikowane wewnętrzną windą z możliwością wyjścia na dziedziniec


Opłaty dodatkowe:
-Śmieci
-Woda + kanalizacja
-Rachunki za ogrzewanie



Miejsce to przyciąga zarówno mieszkańców, jak i turystów, oferując bogatą infrastrukturę i doskonałe połączenia komunikacyjne. W najbliższej okolicy znajdują się liczne banki, urzędy, restauracje, sądy, uczelnie oraz kancelarie adwokackie i notarialne. Dzięki temu lokalizacja ta jest idealna dla biznesów, które cenią sobie prestiż, wygodę i dostęp do szerokiego grona klientów. To wyjątkowa okazja, by prowadzić biznes w jednym z najpiękniejszych i najlepiej zlokalizowanych miejsc w Lublinie.



Wszystkich zainteresowanych zapraszam do oglądania lokalu, a w razie pytań proszę o kontakt telefoniczny lub mailowy.



Kacper Kozicki
tel. 504 355 129
e-mail: kacper.kozicki@knc.com.pl